Bankspaarhypotheek

Een bankspaarhypotheek is een lening gecombineerd met een geblokkeerde spaarrekening. Met deze spaarrekening wordt precies het benodigde kapitaal gespaard om op de einddatum deze lening ineens te kunnen aflossen. De rente die ontvangen wordt op de spaarrekening is dezelfde als de te betalen hypotheekrente. Als de rente omhoog gaat, wordt dat gedeeltelijk gecompenseerd door een lagere spaarpremie en andersom. Zodoende wordt het vastgestelde doelvermogen op de einddatum bereikt, zonder te kort te komen of een bedrag over te houden. Gedurende de looptijd wordt niets afgelost, maar uitsluitend rente betaald. Omdat deze rente in beginsel fiscaal aftrekbaar is, profiteert u van belastingvoordeel. De bankspaarhypotheek lijkt veel op de spaarhypotheek maar er zijn verschillen. Het belangrijkste verschil is dat bij een bankspaarhypotheek geen risico van overlijden is afgedekt. Bij een eventueel vroegtijdig overlijden volgt bij een bankspaarhypotheek dus geen aflossing van het totale leningdeel zoals bij een spaarhypotheek het geval is. Uiteraard is het wel mogelijk om naast deze hypotheekvorm een losse overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. In sommige gevallen is dat zelf verplicht.