Boeterente
Als je je hypotheek gaat oversluiten, is de kans groot dat je een boeterente moet betalen. Boeterente of vergoedingsrente is de boete die je betaalt voor het oversluiten van je hypotheek. Je bent in het verleden een overeenkomst aangegaan voor een bepaald rentepercentage voor een bepaalde periode. Bij oversluiten breek je je huidige rentecontract met je geldverstrekker open.
Als de hypotheekrente die je nu betaalt hoger is dan de actuele hypotheekrente, dan loopt de geldverstrekker bij oversluiting rente-inkomsten mis. Je betaalt deze boete dus als vergoeding voor de misgelopen rente-inkomsten.
De hoogte van de boeterente hangt af van een aantal factoren:
- Het verschil in de hypotheekrente die je nu betaalt en de actuele hypotheekrente
(hoe meer verschil, hoe hoger de boete) - De resterende rentevast periode
(hoe langer deze periode nog is, hoe hoger de boete) - De hoofdsom van de hypotheek
(hoe hoger de hypotheek, hoe hoger de boete) - Hoeveel je jaarlijks boetevrij af mag lossen van je geldverstrekker
Bij een verhuizing betaal je deze boeterente in de meeste gevallen niet.