Bijkomende kosten
Aankoop bestaande bouw:
De kosten die gemaakt moeten worden om eigenaar van een bestaande woning te worden, worden kosten koper (afgekort k.k.) genoemd en bestaan uit:
- Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom, tenzij je gebruik kunt maken van de startersvrijstelling)
- Advieskosten hypotheekadviseur
- Hypotheekakte opgesteld door notaris
- Leveringsakte opgesteld door notaris
- Taxatiekosten
- Kosten voor de verhuizing en de inrichting
- Bankgarantie (eventueel)
- Nationale Hypotheek Garantie (eventueel)
- Kosten starterslening (eventueel)
Deze kosten bedragen ongeveer 3 tot 5% van de koopsom.
Nieuwbouw koop vrij op naam:
Bij ‘Vrij op naam’ zijn de bijkomende kosten van de verkoop al in de koopprijs verwerkt. Zoals de notariskosten voor de leveringsakte en voor inschrijving bij het Kadaster. Maar als koper van een nieuwbouwhuis krijg je ook te maken met bijkomende kosten:
- Advieskosten hypotheekadviseur
- Notariskosten hypotheekakte
- Nationale Hypotheek Garantie (eventueel)
- Bereidstellingsprovisie (als de hypotheekofferte verlengd moet worden)
- Bouwrente (vergoeding aan bouwer of aannemer voor zijn gemaakte kosten)
- Hypotheekrente tijdens de bouw. Bij nieuwbouw werken geldverstrekkers met een bouwdepot
- Kosten voor een opleveringskeuring
- Kosten voor de verhuizing en de inrichting
Deze kosten zijn samen ongeveer 2 tot 3% van de koopsom van de woning.